Shoppings no CE giram R$ 5,2 bi; mais 2 serão inaugurados

By | 19/02/2015

Com 16 shoppings em operação, incluindo novos empreendimentos inaugurados em 2014, o setor fechou o ano com R$ 5,2 bilhões em faturamento no Ceará. De acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), R$ 3,9 bilhões das vendas foram concentradas na Capital e R$ 1,3 bilhão no Interior do Estado.

Os novos e antigos empreendimentos foram responsáveis pela geração de 32.156 postos de trabalho no Estado no ano passado. O número representa aproximadamente 16,7% do total de empregos registrados na região Nordeste, conforme a Abrasce.

> Iguatemi prevê superar 2 mi de pessoas por mês

A região também apresentou o segundo maior faturamento em 2014, na comparação com o ano anterior, ultrapassando, pela primeira vez, os resultados obtidos no Sul em relação às vendas. Dos R$ 142,27 bilhões registrados no País em 2014, o setor alcançou um crescimento de 10,1% frente a 2013. Os shoppings do Sudeste contribuíram com o maior faturamento do setor: R$ 80,579 bilhões, uma fatia de 57% do total. O segundo melhor desempenho foi o da região Nordeste, com R$ 24,152 bilhões e 17% de participação, seguido pela região Sul (R$ 17, 907 bilhões), Centro-Oeste (R$ 13,042 bilhões) e Norte (R$ 6,596 bilhões).

"Tivemos um 2014 com menos dias úteis, incertezas na política e muitos desafios na economia. Apesar disso, mostramos resiliência no crescimento", afirma o presidente da associação, Glauco Humai.

Com 74 shoppings em funcionamento, o Nordeste consolidou seu potencial em 2014, fechando o ano também na segunda posição das regiões brasileiras em termos de Área Bruta Locável (ABL) (2.231.787m²), número de lojas (15.769) e geração de empregos (191.796), ficando atrás apenas da região Sudeste nos aspectos citados.

2015 de desafios

Para este ano, a Abrasce prevê a chegada de mais 26 empreendimentos, sendo 16 deles em cidades que não são capitais. A associação estima, ainda, a elevação de 8,5% no faturamento de 2015 em relação a 2014. "Nós prevemos que 2015 será um ano difícil, mas acreditamos que haverá um crescimento razoável. Os ajustes na economia estão sendo feitos", disse Humai.

Em relação à vacância do setor, a associação acredita que fique entre 3% e 3,5% ao longo deste ano. A perspectiva está no mesmo patamar de sua média histórica. Em dezembro de 2014, a vacância estava em 2,8%, igual número apurado no final de 2013.

Fora das capitais

Pela primeira vez na história da indústria de shopping centers, o percentual de empreendimentos inaugurados em 2014 foi maior em localidades fora das capitais. Conforme Censo da Abrasce 2014-2015, no fim de 2014, 49% dos shopping centers estavam localizados em capitais brasileiras e 51% em outras cidades. Dos 24 shoppings inaugurados em 2014, apenas seis (25%) foram em capitais.

Expansão no Ceará

Seguindo a tendência de expansão dos shoppings, o Ceará espera receber dois centros de compras em 2015, sendo um em Messejana e outro em Aracati.

Com mais de 50% das obras concluídas e previsão de inauguração para outubro deste ano, o Grand Shopping Messejana é o maior dos novos empreendimentos estimados para inaugurar neste ano e deve contemplar moradores de 33 bairros próximos por meio da entrada principal do novo centro comercial, localizada na Avenida Frei Cirilo, ou pela Rua Madre Ana Couto, que escoa diretamente na BR-116. Um total de R$ 90 milhões foram investidos na construção do empreendimento.

Enquanto isso, é grande a expectativa entre os consumidores para a inauguração de mais uma expansão do Shopping Iguatemi. O empreendimento, que há 32 anos atua como um dos mais tradicionais da cidade, aumentará em 50% do seu tamanho com as novas operações previstas, passando dos atuais 62 mil metros quadrados para 93 mil metros quadrados de ABL.

A novidade tem data marcada para funcionar a partir do dia 2 de abril, mas ainda não anunciou como será o lançamento. Um segundo edifício garagem com mais 2,5 mil vagas cobertas para carros, motos e bicicletas, já está em funcionamento assistido antes mesmo da inauguração da nova fase do Shopping Iguatemi.

Aracati também receberá investimento

Com 60% das obras iniciadas e inauguração prevista para final de março ou início de abril deste ano, o Bom Vizinho será o primeiro shopping de Aracati, cidade localizada a 150 quilômetros da Capital cearense. O empreendimento foi idealizado pelo empresário Honório Pinheiro, atuante no ramo de supermercados.

"Resolvemos construir o shopping porque vamos inaugurar um supermercado e percebemos que a área era muito grande. Vimos aí que poderíamos avançar com outras lojas. O shopping ficará bem na entrada de Aracati, na rua principal", comenta o proprietário.

Uma área bruta locável (ABL) de 8,3 mil metros quadrados dará espaço para 36 lojas, com três âncoras e supermercado. Outro grande diferencial para a região é a instalação do primeiro cinema da cidade. Além de uma praça de alimentação, os consumidores terão, entre opções de compras, vestuário, calçados, eletrodomésticos e outras.

"Acreditamos que teremos um fluxo entre 150 mil e 200 mil pessoas por mês. Como isso acontecerá em uma cidade de 75 mil habitantes? O shopping terá essa circulação de pessoas por causa das âncoras e do cinema, que atenderão outras cidades da região", explica Pinheiro.

Messejana

Em Fortaleza, o bairro Messejana ganhará um empreendimento do tipo. O Grand Shopping Messejana foi anunciado em dezembro de 2013 pela Ômega Participações S/A, uma parceria entre Simpex Incorporações e Grupo Redefone. Conforme o gerente Comercial, Valmir Costa, 60% das 182 lojas já foram comercializadas. "Serão 14 mil metros quadrados de ABL. Entre três e cinco anos vamos expandir a área para 20 mil metros quadrados", diz.

Em uma estrutura de quatro andares, o shopping receberá quatro lojas âncoras e seis megalojas, praça de alimentação com capacidade para mais de 600 pessoas e 18 opções entre restaurantes e fast foods, 10 pistas de boliche e cinco salas de cinema.

A expectativa é de receber um fluxo diário de 15 mil pessoas. Para isso, o shopping vai disponibilizar um estacionamento com capacidade para mil veículos. Além das lojas, cinema Centerplex e um boliche estão entre as opções de lazer do local.

Os novos shoppings trazem, entre os benefícios, a geração de empregos para as localidades. Enquanto o shopping Bom Vizinho proporcionará 304 vagas em Aracati, o Gran Shopping Messejana, em Fortaleza, terá três mil empregos diretos. (ABS)

Ana Beatriz Sugette
Especial para Economia

d

Negócios